Wie beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Essen?

Wer bekommt einen Wohnberechtigungsschein?

Der Wohnberechtigungsschein, kurz WBS, ist die Eintrittskarte für eine öffentlich geförderte Wohnung – umgangssprachlich Sozialwohnung. Rechtsgrundlage ist das Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen, kurz WFNG NRW.

Erteilt wird der Schein laut Stadt Essen nur, wenn du bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitest. Außerdem hängt die zulässige Wohnungsgröße von der Zahl der Personen in deinem Haushalt ab. Ein Single bekommt also keinen Schein für eine Vierzimmerwohnung. Wichtig: Der WBS ist kein Wohnungsangebot. Er sagt nur, dass du berechtigt bist – suchen musst du trotzdem selbst.

Welche Unterlagen brauchst du?

Die Stadt Essen stellt Antragsformular und Merkblätter zum Download bereit. Zwei Dinge sind immer nötig.

Rechne beim Einkommensnachweis mit Lohnabrechnungen der letzten Monate, bei Selbstständigen mit dem Steuerbescheid. Je vollständiger dein Antrag ist, desto schneller geht es. Behördenwege im Viertel erklärt der Beitrag Behörden und Bürgeramt.

Was kostet der WBS und wie lange gilt er?

Für den allgemeinen Wohnberechtigungsschein fallen laut Stadt Essen 10 bis 20 Euro Gebühren an. Die Wohnungsvermittlung selbst ist gebührenfrei. Bezahlen kannst du bar oder per Überweisung.

Der Schein ist befristet. Wie lange er gilt, steht auf dem Dokument – achte darauf und stelle rechtzeitig einen Folgeantrag, wenn du noch suchst. Ein abgelaufener WBS nützt dir bei einer Besichtigung nichts, und Vermieter geförderter Wohnungen dürfen ohne gültigen Schein nicht vermieten.

Wo findest du geförderte Wohnungen in Essen?

Erster Weg ist die städtische Wohnungsvermittlung: Sie führt Vergabe von Neubauwohnungen, Belegungsrechte und Wiederbelegungen und stellt dir nach der Registrierung Angebotslisten zusammen. Das kostet nichts.

Zweiter Weg sind große Wohnungsunternehmen und Genossenschaften, die in Essen einen erheblichen Teil des geförderten Bestands halten. In Holsterhausen liegen solche Bestände vor allem in den Nachkriegszeilen. Dritter Weg sind private Vermieter mit geförderten Wohnungen, die auf den üblichen Portalen inserieren – dort steht dann „WBS erforderlich“ im Text. Wie sich Angebot und Preise im Viertel verhalten, beschreibt die Seite Mietpreise in Holsterhausen.

Was ist der Unterschied zum Wohngeld?

Die beiden werden oft verwechselt, haben aber nichts miteinander zu tun. Der WBS ist eine Berechtigung: Er erlaubt dir, eine bestimmte Art von Wohnung anzumieten. Geld bekommst du dafür nicht.

Wohngeld dagegen ist ein Zuschuss zur Miete, den du beantragst, wenn dein Einkommen für die Wohnkosten nicht reicht. Du kannst beides haben, du kannst auch nur eines haben. Und beides ist unabhängig davon, ob du im Bürgergeld bist – dort sind die Kosten der Unterkunft anders geregelt. Wer gerade erst nach Essen zieht, findet die übrigen Behördenschritte unter Deine erste Woche in Holsterhausen.

Häufige Nachfragen

Bekomme ich den WBS auch als Student?

Entscheidend ist das Einkommen, nicht der Status. Wer die Grenzen einhält, kann einen Schein bekommen. Frag bei der Wohnungsvermittlung nach, wie BAföG und Nebenjob gerechnet werden.

Gilt der Essener WBS auch in anderen Städten?

Ein WBS wird von der zuständigen Stelle für deren Gebiet ausgestellt. Wenn du in eine andere Stadt ziehst, beantragst du dort neu. Innerhalb von Essen gilt er für das Stadtgebiet.

Wie lange dauert die Bearbeitung?

Das hängt vom Andrang und von der Vollständigkeit deiner Unterlagen ab. Stelle den Antrag deshalb, bevor du eine konkrete Wohnung im Blick hast – sonst ist sie weg, bevor dein Schein da ist.

Fazit

Der WBS entscheidet darüber, ob du dich auf eine geförderte Wohnung bewerben darfst. Er kostet in Essen 10 bis 20 Euro, braucht immer einen Einkommensnachweis und wird an der Hollestraße nach Termin bearbeitet. Beantrage ihn früh – nicht erst, wenn die Wunschwohnung inseriert ist.