Wohnen am Mühlenbachtal in Holsterhausen

Du läufst die Hohe Warte hinunter und plötzlich wird es still. Statt Straßenbahn hörst du Vögel. Statt Häuserzeilen siehst du Bäume. Willkommen im Südwesten von Holsterhausen. Hier fällt das Gelände ab ins Mühlenbachtal. Für viele ist das die ruhigste Ecke des Stadtteils.

Ein Tal als Grenze

Das Mühlenbachtal folgt dem Lauf des Borbecker Mühlenbachs. Viele sagen auch einfach Mühlbachtal. Das Tal trennt Holsterhausen von der Margarethenhöhe. Die Stadt Essen nennt es neben dem Alfredspark als eine der wenigen ausgewiesenen Grünflächen im Stadtteil. Über das Tal führt eine historische Bogenbrücke aus der Zeit um 1909/1910. Sie steht auf der Denkmalliste der Stadt Essen.

Im Tal liegen Kleingärten. Der Kleingartenverein Essen-Holsterhausen nennt einen Bereich „Gärten im Mühlbachtal“. Für Menschen aus den Etagenwohnungen ist so ein Garten ein echter Luxus. Ob Parzellen frei sind, erfährst du direkt beim Verein.

Die Straßen am Hang

Die Wohnstraßen am Rand des Tals haben ihren eigenen Charakter. Einige Beispiele:

• Die Hohe Warte führt steil hinab ins Tal. Ihr Name geht auf einen alten Kotten zurück.
• Die Halbe Höhe bekam ihren Namen mit einem Augenzwinkern: Wer die Hohe Warte hinaufsteigt, hat an dieser Ecke die halbe Höhe geschafft.
• Die Defreggerstraße und der Achenbachhang sind ruhige Wohnstraßen am Hang.
• Die Straße Am Mühlenbach führt ins grüne Tal Richtung Frohnhausen.
• Frettholz liegt zwischen Hausackerstraße und Tal. Der Name erinnert an ein altes Waldstück.
• Der Hohlweg verbindet die Ecke mit dem Uniklinikum.

Wie es sich hier wohnt

Hier ist Holsterhausen am wenigsten dicht. Einige Straßen sind Sackgassen oder Stichstraßen. In den Hangstraßen gibt es wenig Durchgangsverkehr. Die Stadt Essen schreibt, dass Einfamilienhäuser in Holsterhausen vor allem in den Randgebieten stehen. Der Südwesten ist so ein Rand. Trotzdem dominieren auch hier Mehrfamilienhäuser.

Für Familien ist die Nähe zum Grünen ein großes Plus. Spaziergänge ins Tal, über die Brücke zur Margarethenhöhe oder Richtung Grugapark sind ohne Auto möglich. Mehr dazu im Beitrag Parks und Grün in Holsterhausen.

Die ehrlichen Punkte

• Steile Wege: Mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator können die Hangstraßen anstrengend sein.
• Weitere Wege zum Zentrum: Zur Gemarkenstraße ist es weiter als aus dem Malerviertel. Für den Großeinkauf gibt es einen Supermarkt an der Hausackerstraße.
• Randstraßen mit Verkehr: Die Hausackerstraße und die Kaulbachstraße gehören zur L20. Wer dort wohnt, hat nicht die Ruhe der Hangstraßen.
• Wenig Angebot: Gastronomie und Geschäfte sind hier dünn gesät.
• Feuchtigkeit: Bei Häusern in Hanglage lohnt ein genauer Blick auf Keller und Außenwände.

Anbindung

Die U17 fährt über die Holsterhauser Straße Richtung Margarethenhöhe und in die andere Richtung zum Hauptbahnhof. Am Klinikum halten die Straßenbahnen 101 und 106. Mit dem Rad bist du schnell im Zentrum – bergauf musst du allerdings treten. Tipps gibt es im Beitrag Radfahren in Holsterhausen.

Für wen passt die Lage?

Das Mühlenbachtal passt zu Menschen, die Ruhe und Grün über kurze Wege zum Supermarkt stellen. Zu Familien, die gern draußen sind. Zu Klinikbeschäftigten, die nach der Schicht abschalten wollen. Und zu allen, die Holsterhausen mögen, aber nicht im Trubel wohnen möchten.

Tipps für die Besichtigung

• Geh den Weg zur nächsten Haltestelle und zum Supermarkt zu Fuß ab – bergauf und bergab.
• Schau in den Keller. Bei Hanglagen ist das Thema Feuchtigkeit besonders wichtig.
• Frag nach Stellplätzen. In den engen Hangstraßen ist Platz knapp.
• Prüf, ob die Wohnung an der Hausackerstraße oder der Kaulbachstraße liegt. Dort ist deutlich mehr Verkehr.

Grün als Wertfaktor

In einem dichten Stadtteil wie Holsterhausen ist Grün knapp. Genau deshalb ist die Nähe zum Tal für viele Suchende ein wichtiges Argument. Ein Spaziergang in der Mittagspause, ein Garten im Kleingartenverein, ein ruhiger Blick aus dem Fenster – das sind Dinge, die du im Zentrum kaum bekommst. Das macht die Lage für viele besonders reizvoll.

Nachbarschaft zur Margarethenhöhe

Ein besonderer Reiz dieser Lage ist die Nachbarschaft. Auf der anderen Seite des Tals liegt die Margarethenhöhe, die bekannte Gartenstadt der Margarethe Krupp-Stiftung. Mit der U17 oder zu Fuß über die alte Brücke bist du schnell dort. So verbindest du den Alltag in Holsterhausen mit einem Spaziergang durch eine der bekanntesten Siedlungen im Ruhrgebiet.

Fazit

Der Südwesten am Mühlenbachtal ist die grüne, ruhige Seite von Essen-Holsterhausen. Hier gibt es Hangstraßen, Gärten und einen schönen Weg zur Margarethenhöhe. Dafür sind die Wege zum Zentrum länger und manchmal steil. Wer das in Kauf nimmt, wohnt hier ausgesprochen entspannt.